一、项目介绍‌
1、‌项目概况‌：
‌项目名称‌：芜湖博凌商业广场。
‌项目位置‌：位于安徽省芜湖市弋江区，地处莲花湖商务科研区的核心位置（沿黄垅路、鸭棚路）。
‌整体定位‌：大型商业综合体项目。
‌占地面积‌：33,109.5平方米。
‌总建筑面积‌：108,295.5平方米。其中，地上建筑面积99,178.5平方米，地下建筑面积9,117平方米。
2、‌区位优势‌：
项目位于‌芜湖市弋江区‌，该区是芜湖市新城区、承接产业转移集中示范园区及皖江城市承接产业转移示范区的组成部分。
项目毗邻‌莲花湖公园‌（区政府耗资3亿元打造的大型景观公园），坐拥优质景观与休闲资源。
周边产业集聚，拥有‌奇瑞商用车、新兴铸管、格力电器、世纪珑腾智算中心、国轩电池等大型现代化工厂，具备坚实的产业人口基础。
项目周边配套有‌五十余栋企业居住区及政府安置房‌，潜在消费客群稳定。
‌二、项目现状‌
‌工程进度‌：项目1号楼、2号楼和3号楼已完成混凝土结构施工（封顶），但尚未进行任何室内外的装饰装修、机电安装、景观工程等后续工作。
‌资产状态‌：项目为‌在建工程‌，产权清晰，具备完整的规划与施工许可。现状为毛坯状态，为下一步根据投资方或合作方需求进行定制化装修和功能布局预留了最大空间。
‌机会点‌：当前状态对于有意向的投资方或运营商而言，避免了前期拆改成本，可以最低的介入门槛，按照自身品牌定位和经营需求进行高效、精准的二次设计与装修改造，实现快速落地。
我们热忱欢迎对以上合作方案感兴趣的国内外优质企业和投资机构前来实地考察、洽谈。我们将提供详尽的项目资料、法律文件，并可根据您的具体需求，商讨定制化的合作细节与交易条件，共同推动“芜湖博凌商业广场”这一优质资产的华丽绽放，共享芜湖弋江区发展的巨大红利。
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